Меню
Оценим все, что подлежит оценке, для нас бесценны только Вы

Оценка части нежилых помещений

Оценка части нежилых помещений

Оценивать часть помещения (здания) может специалист по оценке недвижимости. Для удобной работы с нами Вы можете воспользоваться любым способом: Оставить заявку на обратный звонок, заполнить форму или написать нам (сделать активными что бы можно было перейти). Наши опытные оценщики, имеют экономическое, юридическое или строительное высшее образование, получившие лицензию на конкретный вид деятельности, в том числе диплом на право осуществления оценочной деятельности.

Оценка части нежилого помещения

Складские помещения офисы, торговые предприятия, заводские корпуса и так далее входят в классификацию объектов коммерческой деятельности. Сдавая в аренду, продавая недвижимое имущество, покупателя и продавца интересует исключительно справедливая рыночная цена. То есть, в интересах покупателя заложена страсть узнать, какой доход получит, став владельцем части нежилой недвижимости. Точная оценка части помещения создаст для него мотивацию покупать, арендовать или отказаться от сделки.

Доходность приобретаемого в аренду недвижимого имущества формируется на основе текущих рыночных ставок на платный наем помещений.

Оценка части нежилого помещения и ее цели

Профессиональная оценка части помещений нужна для следующих случаев:

  • выгодного обоснования стоимости, когда продают или покупают часть здания;
  • в качестве заложенного имущества в кредитно-финансовых учреждениях;
  • при желании застраховать;

В этих и не только в этих процессах требуется точная рыночная оценка помещений.

Какие документы необходимо собрать для оценки части нежилого помещения

Оценка части помещения требует сбора минимальной необходимой документации. В нашей компании клиентам разъясняют, что произвести оценку без предоставления документов, невозможно, поскольку это противоречит законодательству страны об оценочной деятельности. Заинтересованному лицу необходимо предоставить:

  1. Документ, подтверждающий госрегистрацию помещения (здания).
  2. От Бюро Технической инвентаризации, либо от кадастрового инженера потребуется кадастровый паспорт.
  3. Поэтажная экспликация.
  4. Документ подтверждающий полномочия Заказчика.
  5. Документ (справка) о годовых издержках за пользованием землей.
  6. Если объект обременен (находится в аренде, кредитном залоге и так далее), то необходимо представить соответствующие документы.

Вышеупомянутый пакет документом может меняться, в зависимости от оцениваемого объекта, но скорее всего его для оценщика достаточно. Получив его, мы немедленно приступаем к работе.

Как происходит оценка части нежилого помещения

Заключается договор, в котором описывается объект оценки, цель оценки, стоимость вознаграждения оценщика, сроки проведения оценки части помещения. Вам прикрепляется конкретный оценщик. После, специалистом начинается оценка части помещения. Анализируется место нахождение, инфраструктура, состояние объекта, его внутренняя отделка, подлежат фиксации недоделки, повреждения, состояние несущих конструктивных элементов и так далее. После, оценки заказчику вручается отчет, включая лицензии и все документы организации, позволяющие оценщику осуществлять эту деятельность. Наш отчет об оценке части помещения можно предоставлять любым муниципальным и государственным органам в течении 6 месяцев.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика