8 (495) 662-49-41
многоканальный

Оценим все что подлежит оценке, для нас бесценны только Вы
Мы защитим и отстоим любой законный интерес
Для Вас мы оформляем, продаем и покупаем, все то, в чем есть наш скромный интерес

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости от компании «Одно Окно» — это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертную оценку коммерческой недвижимости в Москве, Московской и Владимирской области.

Коммерческая недвижимость – это нежилая недвижимость, которая используется для получения прибыли. Вся коммерческая недвижимость делится на офисную, торговую и производственно-складскую.

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости

Оценка зданий от 25 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка сооружений от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка государственного имущества от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка муниципального имущества от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка склада от 12 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка нежилых помещений от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка офисной недвижимости от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка торговой недвижимости от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
Оценка промышленной недвижимости от 15 000 ⃏

(доставка бесплатно)

Оставить заявку
*стоимость указана за предоставление информации в электронном виде

В компании «Одно Окно» действует система скидок. При поступлении заказа на оценку от двух объектов, стоимость проведения оценки коммерческой недвижимости меняется, скидка составляет до 50%.

Стоимость указанная выше является ориентировочной и зависит от цели оценки и объема работы. Подробно о стоимости оценки коммерческой недвижимости можно узнать по телефону 8 (495) 96-066-97.

Срок исполнения работ зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.


Цель оценки – определить текущую рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости и стоимость права собственности на данный объект.

Рыночная стоимость объекта недвижимости независимо от объемов первоначально вложенного в него капитала с течением времени меняется. Происходит это под действием таких факторов, как девальвация или укрепление валюты, изменение спроса, морального и материального старения постройки, истощения её экономического ресурса. Поэтому для лиц, заинтересованных во вложении своих средств в коммерческую недвижимость, первостепенное значение имеет адекватная оценка её стоимости. Это могут быть такие объекты как торговые залы, павильоны, коммерческие офисы и склады, торговые центры.

Если любой вид недвижимости приобретается с целью дальнейшего использования для извлечения прибыли, то такой тип собственности определяют как доходную или коммерческую недвижимость.

Работы по оценке коммерческой недвижимости можно считать одними из самых распространенных и востребованных юридических практик. В них входят расчет стоимости прав собственности и возможности свободно распоряжаться имуществом (передача прав собственности, долевая собственность, сдача в аренду). Путем независимой экспертной оценки коммерческой недвижимости устанавливается её актуальная рыночная стоимость.

Произвести оценку коммерческой недвижимости необходимо:

  • при продаже помещений;
  • при разделе бизнеса;
  • при получении кредита под залог в банке;
  • при внесении недвижимости в счет уставного капитала;
  • при подготовке сделки купли-продажи;
  • при сдаче объекта в аренду.

Оценочная компания «Одно Окно» оказывает услуги по оценке коммерческой недвижимости таких видов, как:

  • офисы;
  • промышленные цеха;
  • складские помещения;
  • торговые площади.

В оценке доходной стоимости отражены объемы доходов, возможные риски и реальные сроки его получения. Для оценщика всегда важно учитывать объективные факторы, которые определят способность недвижимости приносить прибыль: выбранное местоположение, состояние здания и помещении, его коммуникаций и инфраструктуры, возможность использования для разных целей. Отдельный интерес при оценке коммерческой недвижимости вызывают действующие по отношении к объекту недвижимости обременения. В основе процедуры оценки доходной недвижимости лежат 3 основных метода: оценка доходности, затратности и сравнительный анализ.

Усредненную стоимость, по которой происходит отчуждение недвижимого имущества в среде открытой конкуренции, называют его рыночной ценой. При этом считается, что все участники торгов имеет полное представление о факторах, которые влияют на стоимость недвижимости, и на сделке не сказываются непредвиденные обстоятельства. Перед заключением сделок по покупке, продаже и внесению недвижимости под залог рекомендуем воспользоваться услугами по оценке коммерческой недвижимости.  Адекватная независимая оценка поможет вам установить цену объекта не ниже рыночной.

Специалисты нашей оценочной фирмы имеют богатый опыт проведения оценки коммерческой недвижимости в Москве и области. Заказав услугу у нас клиент, обращается к обширным знаниям профессионалов и богатой базе, состоящей из эффективных методик и инструментов, помноженной на опыт оценщиков.

Невзирая на заметное подорожание коммерческой недвижимости, снижение спроса на неё экономистами не прогнозируется. На данный момент подобный тип активов является одним из самых ликвидных. В качестве примера это наглядно демонстрирует цена за приобретение и аренду складских помещений.

Собственники складов нуждаются в оценке по ряду причин:

  • с целью привлечения инвестиций;
  • для рассмотрения имущественных тяжб в суде;
  • для снижения налоговой нагрузки на бизнес;
  • для получения кредитных средств под залог склада;
  • с целью продажи складского комплекса и помещений;
  • обязательна оценка при расчете стоимости ликвидации бизнеса.

В заключение заметим, что процедура оценки коммерческой недвижимости непроста, и каждый нюанс должен быть всесторонне изучен оценщиком. Только путем привлечения компетентного и ответственного эксперта вы сможете достичь точных и приемлемых результатов оценки.

После получения экспертного заключения независимого оценщика компании «Одно Окно», Вы будете знать реальную рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости и сможете пресечь любые попытки других участников сделки занизить или завысить цену.


Сотрудничать с нами просто

Оформляете заявку при помощи формы, по тел. 8 (495) 662-49-41 или заказав звонок
Независимый оценщик доставит договор на место осмотра объекта оценки
Курьер доставит независимый отчёт в удобное для вас место

Что ВАМ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ оценки коммерческой недвижимости

Физическим лицам

  • Документ удостоверяющий личность (паспорт, загран. паспорт, военный билет);
  • Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
  • Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.).

Юридическим лицам

  • Реквизиты юридического лица;
  • Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
  • Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.);
  • Документ подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором).

В случае, если у Вас отсутствует какой-либо из документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости, оценочная компания «Одно Окно» может оказать Вам содействие по сбору документов.

Вышеперечисленные документы необходимо выслать на электронную почту: info@ocenka-odnookno.ru.
Остались вопросы по оценки коммерческой недвижимости, тогда звоните 8 (495) 662-49-41, 8 (499) 110-43-48.

После нашей оценки коммерческой недвижимости Вы получаете:

Качество оценки коммерческой недвижимости контролируется

Преимущества работы с нами

Признание органами власти
Отчётность о выполненной работе
Опытные
специалисты
Страхование ответственности
Сотни выполненных проектов
Правовые
гарантии

Наши довольные клиенты

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика