Оценим все, что подлежит оценке, для нас бесценны только Вы
Мы защитим и отстоим любой законный интерес
Для Вас мы оформляем, продаем и покупаем, все то, в чем есть наш скромный интерес!

8(495)662-49-41
многоканальный

Что же такое экспертная оценка недвижимости?

01.11.2013

В первую очередь экспертная оценка недвижимости – это процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в его отношении. Простыми словами, оценщик просто определяет стоимость возможного отчуждения объекта на данный момент оценки, когда на условия сделки не влияют чрезвычайные обстоятельства.

Если мы говорим про оценку недвижимости то надо понимать, что речь идет в том числе и о оценке прав в отношении объекта оценки. Это могут быть как права аренды, так и права пользования, права собственности и тому подобное.

Законодательством установлено более десяти видов стоимости, однако на практике в 90% случаев задачей оценки является определение рыночной стоимости объекта.

Имеются разные подходы к оценке недвижимости, выделим основные из них:

1) Доходный подход. Отражает стоимость недвижимости, как текущую стоимость будущих денежных потоков. Отражает уровень риска, качество и количество дохода.

2) Затратный подход. Определяет стоимость земельного участка и стоимость воспроизведения данного объекта с учетом накопленного износа, стоимости обязательств. Фактически, этот метод основывается на том, сколько будет стоить воспроизвести данный объект экспертной оценки.

3) Сравнительный подход. Данный подход является наиболее распространенным в практике экспертной оценке недвижимости на сегодняшний день. Основан на сравнении аналогичных объектов недвижимости, сходных с искомым по основным экономическим, техническим, материальным и другим характеристикам.

Заказать профессиональную экспертную оценку недвижимости у квалифицированного специалиста вы можете прямо у нас по телефону 8 (496) 424-69-56.


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика