Оценим все, что подлежит оценке, для нас бесценны только Вы
Мы защитим и отстоим любой законный интерес
Для Вас мы оформляем, продаем и покупаем, все то, в чем есть наш скромный интерес!

8(495)662-49-41
многоканальный

Экспертная оценка жилой недвижимости Центром оценочных услуг

 

 

15.04.2016

Определить рыночную стоимость недвижимости позволяет процедура оценки, выполненная независимыми экспертами. Найти таких специалистов можно в Центре оценочных услуг Одно Окно. Потребность в независимой оценке часто возникает при заключении договора с банком для получения ипотечного кредита. Наличие экспертного заключения позволяет клиенту финансового учреждения избежать мошеннических манипуляций при заключении соглашения. Услугой также пользуются при оформлении наследства, страховании недвижимости, заключении брачного контракта, при возникновении имущественных споров.

Особенности оценки стоимости квартиры

Профессиональная оценка стоимости квартиры или дома может быть выполнена только сертифицированными специалистами. Компания, в которой они работают, должна иметь полный перечень необходимых разрешающих документов, позволяющих организации заниматься данным видом деятельности. Центр оценочных услуг имеет все необходимые лицензии. Специалисты фирмы могут определять рыночную стоимость:

  • частных квартир и домов;
  • коммерческой недвижимости;
  • участков земли;
  • ремонтных и восстановительных работ, выполненных в помещении.

Экспертная оценка жилой недвижимости включает анализ основных факторов, влияющих на цену. Специалисты оценивают:

  • стоимость похожих объектов;
  • расположение;
  • инфраструктуру;
  • наличие коммуникаций;
  • удаленность от центра;
  • экологию района;
  • состояние объекта недвижимости.

На основе анализа основных и второстепенных факторов составляется экспертное заключение о стоимости объекта. Подготавливается соответствующий документ, имеющий юридическую силу. С ним заказчик услуги имеет право обращаться в финансовое или любое другое учреждение.

Действия оценщика и перечень документов для оценки недвижимости

Заявителю для оценки недвижимого имущества нужно предварительно подготовить копии следующих документов:

  • свидетельства о регистрации права;
  • техпаспорта объекта;
  • договора на оценочные услуги;
  • гражданского паспорта.

После поступления заявки и составления договора оценщик выезжает на осмотр объекта. Выполняется фотографирование, фиксация повреждений, делаются замеры. Итогом работы специалиста является акт осмотра. На документе ставят свою подпись оценщик и заказчик услуги. Дубликат акта входит в отчет, который тщательно оформляется, прошнуровывается, нумеруется и скрепляется печатью. При составлении отчета учитываются требования банковской организации, куда заказчик услуги планирует обращаться.

 


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика