• Главная
• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка подвального помещения

Оценка подвального помещения

Подвальные квадратные метры очень привлекательны для предпринимателей. Они часто используются в качестве офисов и складов, магазинов и супермаркетов. При этом подвалы не могут перепрофилироваться в жилой фонд.

Подвальным считается цокольное помещение, находящееся в жилом или не жилом доме, находящееся ниже уровня земельного участка, имеющее отдельный вход. Одной из особенностей подвалов является то, что в них находятся вся система коммуникаций жилого дома, к которым в любое время должны получить доступ соответствующие службы. Но все же большинство подвалов свободны от каких-либо коммуникаций. Подвалы могут быть с оконными проемами или без. Подвальные помещения продолжают приспосабливать для различных коммерческих целей.

Из-за привлекательности подвалов на рынке недвижимости, и как следствие активного оборота этих помещений между субъектами, актуальность оценки подвального помещения не меняется. Как и оценка любого объекта недвижимости, оценка цокольного этажа проводится с визуальным исследованием самого подвала и всех особенностей цокольного помещения. Учитывается абсолютно все, например, было ли запланировано строительство подвала проектом или помещение планируется к переоборудованию после строительства. Как правило подвалы, образующиеся и запланированные застройщиком, стоят дороже. На стоимость подвала влияет его «готовность служить своей цели», т.е. на сколько оно готово с юридической и практической стороны. Местоположение подвала – классическая причина, влияющая на стоимость.

На стоимость так же может оказать:

• Автономность/зависимость подвального помещения от дома;
• возможность использования помещения круглосуточно;
• состояние помещения в целом, включая наличие ремонта.

Стоимость услуг по оценки подвального помещения

В компании «Одно Окно» действует система скидок. При поступлении заказа на оценку от двух объектов, стоимость проведения оценки меняется, скидка составляет до 50%.

Стоимость указанная выше является ориентировочной и зависит от цели оценки и объема работы. Подробно о стоимости оценки можно узнать по телефону 8 (495) 920-111-8.

Срок исполнения работ зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.

Другие виды оценки коммерческой недвижимости.

Что ВАМ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ оценки подвального помещения

Физическим лицам

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт, загран. паспорт, военный билет);
• Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
• Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.).

Юридическим лицам

• Реквизиты юридического лица;
• Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
• Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.);
• Документ подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором).

В случае, если у Вас отсутствует какой-либо из документов необходимых для оценки подвального помещения, оценочная компания «Одно Окно» может оказать Вам содействие по сбору документов.

Вышеперечисленные документы необходимо выслать на электронную почту: info@ocenka-odnookno.ru.
Остались вопросы по оценки подвального помещения, тогда звоните +7 (495) 920-11-18.

После нашей оценки подвального помещения Вы получаете:

• Отчёт о независимой оценки подвального помещения
• Копии документов оценщика: свидетельство, диплом, выписку из реестра, полис страхования на сумму не менее 300 000 руб. и полис страхования нашей компании на 5 000 000 руб., заверенные печатью.
• Официальный договор и акт выполненных работ
• Платёжный документ