• Главная
• Оценка недвижимости
• Оценка квартиры
• Оценка квартиры для себя

Оценка квартиры для себя

• Нестандартный объект
• Выкуп и (или) продажа долей

Нестандартный объект. Данный объект недвижимости относится к категории нестандартных. Это означает, что его рыночная стоимость сложно поддается определению из-за ряда факторов:

• Ограниченное количество или полное отсутствие аналогичных предложений в данном районе.
• Расхождения между юридическим статусом объекта и его фактическим состоянием (например, по документам квартира, а фактически часть жилого дома).
• Уникальные характеристики, отличающие объект от типичных предложений на рынке (чаще всего это касается отделки).

Оценка такого объекта не является обязательной, но может значительно помочь в определении его реальной стоимости.

Компания «ОДНО ОКНО» помогает в решении вопроса, максимально обоснованно проводит оценку и учет всех факторов. Подход в оценке заключается в рассмотрении похожих объектов в районе расположения объектов, при отсутствии расширяет регион расположения и корректирует, в случае существенного отличия объектов по местоположению. Это касается и уникальных характеристик объектов, в случае отличия объектов по отделке, площади, наличие и типа санузла, площади, количества комнат, материал стен, тип здания, вид из окна и т.д., вносит поправки, приводя к реальной стоимости оцениваемого объекта.

Выкуп и (или) продажа долей. При оценке долей в недвижимости стороны обычно испытывают трудности в согласовании цены. Помимо определения общей стоимости квартиры, необходимо также оценить стоимость конкретной доли. Существуют два основных подхода:

1. Пропорциональный метод: Стоимость доли рассчитывается путем деления общей стоимости квартиры на размер доли.
2. Метод с учетом скидки: Стоимость доли определяется путем вычитания скидки из пропорциональной стоимости. Размер скидки зависит от различных факторов, таких как размер доли, наличие прописанных жильцов, возможность выделения отдельной комнаты, а также согласие других собственников на продажу и покупку доли.

Компания "ОДНО ОКНО" предлагает профессиональную помощь в определении реальной стоимости доли. Обращение к экспертам компании обеспечит вас обоснованной и официальной оценкой, которая может быть использована для урегулирования споров как в досудебном порядке, так и в суде, при необходимости.

Если вы хотите продать и (или) купить квартиру и (или), но не можете определиться и (или) договориться с ценой, то обращение в оценочную компанию «ОДНО ОКНО» поможет вам решить вопрос.

Стоимость услуг по оценке квартиры для себя

Что ВАМ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ оценки

Физическим лицам

• Документ удостоверяющий личность (паспорт, загран. паспорт, военный билет);
• Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
• Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.).

Юридическим лицам

• Реквизиты юридического лица;
• Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
• Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.);
• Документ подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором).

В случае, если у Вас отсутствует какой-либо из документов необходимых для оценки, оценочная компания «Одно Окно» может оказать Вам содействие по сбору документов.

Вышеперечисленные документы необходимо выслать на электронную почту: info@ocenka-odnookno.ru.
Остались вопросы, тогда звоните: +7 (495) 920-11-18.

После нашей оценки Вы получаете:

• Отчёт о независимой оценки
• Копии документов оценщика: свидетельство, диплом, выписку из реестра, полис страхования на сумму не менее 300 000 руб. и полис страхования нашей компании на 5 000 000 руб., заверенные печатью.
• Официальный договор и акт выполненных работ
• Платёжный документ